VILLA OSSATURE BOIS - VUE DOMINANTE

Superbe maison d’architecte à ossature bois de 2022,

surface habitable 152 m², implantée à seulement

7 minutes du centre d’Albi dans un cadre calme et verdoyant.

Elle bénéficie d’un terrain clos et paysager de 5424 m²

offrant une vue dominante exceptionnelle et imprenable sur Albi

et sa célèbre cathédrale Sainte-Cécile.

La partie constructible accueille la maison, le chalet et les aménagements existants,

avec possibilité de construction ou extension supplémentaire;

les 3061 m² en zone naturelle protégée garantissent un espace préservé, boisé et sauvage.

Construite selon les normes, cette maison écologique en ossature bois

combine performance énergétique, isolation remarquable et ambiance chaleureuse.

Matériau naturel et renouvelable, le bois assure un confort optimal toute l’année,

une faible empreinte carbone et des factures énergétiques réduites.

grande terrasse de plus de 50 m²

chalet indépendant tout équipé de 40 m²

(potentiel revenu locatif ou hébergement supplémentaire

– actuellement loué en location saisonnière avec d’excellents retours).

Piscine naturelle écologique avec cascades (filtration biologique, sans chlore).

- Filtration des eaux usées par phyto-épuration (système naturel et écologique via plantes filtrantes).

Chalet indépendant de 40 m² tout équipé : salon, cuisine, salle d’eau et 2 chambres.

Actuellement loué en location saisonnière

Idéal pour continuer à générer un revenu complémentaire,

accueillir famille et amis, ou télétravail

DETAILS

Réf : 115

Type Propriété : Villa

Chambres : 3

Salle de bain : 2

Surface : 125 m2

Cuisine : américaine

Etage : 1

Piscine : oui naturelle

Exposition : sud traversant

Vue : nature

Climatisation : oui

Nb de Lot Copropriété :

Charges Copropriété :

Année Construction : 2022

Terrain : 5 424 m2

Garage : oui

Internet : oui

Terrasse : oui

Etat : excellent

Taxe Foncière : €/an

Emission GES :

Classe Energétique :

Honoraires à Charge : Vendeur

Cedric Arwacher

Directeur Agence Cannes

Tél : 0033 6 24 49 19 68

Email : Agence.uniquerealty@gmail.com